2015年10月03日

中古住宅 西那須野南町

はじめましてスタッフの谷口です
今日からこちらのブログに参加することになりました。何卒 よろしくお願いしまするんるん 

今回は西那須野に中古住宅を探している方必見目
JR西那須野駅まで徒歩5分くつくつ
全室クロス張替え済みぴかぴか(新しい)日当たり良好晴れ
いつでも内覧可能ですのでお問合せ下さい。
西那須野中古住宅.jpg 外観   RIMG1372.JPG DK 

RIMG1371.JPG バス   RIMG1376.JPG トイレ


3DK  販売価格1480万円
■ 那須塩原市南町5−4
■ 土地 52.10坪
■ 建物 21.50坪
■ 平成18年築
■ 上・下水道完備
■ 仲介
posted by 雑務部長 at 14:06| Comment(0) | TrackBack(0) | お知らせ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年12月13日

仲介物件について

先日、同業の社長様がお茶飲み話に来られました。

うちの社長といろんな雑談をされていたのですが、

その中で気になったこと。
と、いうか前からどこかで言わなければと思っていたことを少々。。。


不動産業としては、

物件としてある土地や建物の売買や賃貸のプロとして、その取引にトラブルなどが起こらないように業務をさせていただいております。


その中に、『仲介(媒介)物件』というものがあります。

読んで下さっている皆様の中でも、きっとアパートに入居されるときに『仲介手数料』をお支払戴いたり、そういったことを見聞きしたことがあると思います。

仲介物件ということは、その手数料がかかります。

不動産屋さんは、この手数料が売上みたいなものですし、これがないと不動産業は成り立ちません!!

不動産屋は、その物件の価格や規模が大きいと対価が大きくみられるので、“お金持ち”に思われることが多いように思います。
(実際、そういう方もおられますが・・・^^ゞ)

これは、きっとバブル時代に不動産を買い漁るような風潮があったので、“土地転がし”とかよいイメージがないのも事実です。

実際私も学生のときに、よくそんなことを言われた記憶があります。
今では、法の下で価格の上乗せみたいなことは出来なくなり、従前足る手数料のお仕事になりました。
(なので、昔のような“ぼろ儲け”なんてことはまずありえません)


ちょっと脱線気味になってしまいましたが・・・
本題は、これから!!

『仲介手数料』についてです。

物件に直接かかる費用ではない。

といえば、そのとおり。。。
なるべくなら、“払いたくない”と思ったことありませんか?

けれども、売主さんや貸主さんから直接のお取引でない限りは必ず費用分としてこの手数料は必要となります!!

(広告などもよくご覧になってみて下さい。必ず取引態様という項目があり、【売主】【仲介】とか書いてあるはずです。)
大半の物件は“仲介”となっていると思います。
これもご時世柄でしょうか。。。


実際、アパートや土地、中古物件を○○不動産という業者さんから紹介されて現地でその物件を見てみる。

すると・・・

そこには、[△□不動産]の看板が立ててある。

あなたなら、どうしますか??


「○○不動産を飛ばして、△□不動産に直接行った方が特かな?」
なんて思ったりしてませんか?


△□不動産が売主でない限りは、その手数料が無くなる!なんてことはありません。
看板の業者さんも仲介の業者さんであるかぎりは、買主(借主)さんがお支払するべき手数料の額は、全く変わりません!

同じ額です。

仲介の業者さんが、いれば居ただけの数で頭割りします。
ですから、余分な払い分があるんじゃないか?!と思われている方がございましたら、どうぞご安心して下さい。


お客様のために汗水たらして(大げさですが)よい物件を探してくれた業者さんを大切にしてあげてください。。。

時には、逆に業者さんを通した方が安くなることだってあるんです!!!

業者さんどうしの仲で、価格の交渉が出来て物件の価格そのものが安くなることだって実際にはあります。


たくさんの不動産業者さんがいますが、どうかみなさんのために親身になってくれる業者さんにお願いして下さい。

大切なご家族のためのお住まいです。
気持ちよく、よい出会いと共に末永く暮らせるお住まいが見つかりますよーに。。。





posted by 雑務部長 at 12:29| Comment(0) | TrackBack(0) | お知らせ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年09月28日

緊急速報!!

開花間近と告知させていただきました“月下美人”ですが・・・


本日、咲いてしまいます^^゙


明後日と思われていましたが、すっかり蕾が膨らんできています。

P1001206.JPG

今晩、一晩中咲いていますかわいいかわいいかわいい


明日以降もまだ咲くものもあります!

本日見ることが出来なくても

ぜひ、見に来てみてくださ〜い^。^)ノ゙



posted by 雑務部長 at 17:22| Comment(2) | TrackBack(0) | お知らせ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年09月27日

かわいい開花間近!!

毎年、何度か咲いてくれてる月下美人。

今回は、たくさんの蕾が一晩限りの開花を今か今かと日々大きくなってきています!

P1001201.JPG

40コくらいの蕾があり、おそらく明後日ころには咲き出します^^


明後日の夜には、24輪の花が咲いてくれるのかなあ。。。


数年ぶりのたくさんの花なので、とても楽しみです♪
(毎日、お店の前をお散歩されてる方々も楽しみにしてくれてます)


これだけの花が咲くとお店の前は月下美人の香りでいっぱいグッド(上向き矢印)


雨が心配でもありますが・・・、
ぜひ一晩限りの大輪を見にきて下さいわーい(嬉しい顔)

ひらめきライトアップしようかと画策中ですダッシュ(走り出すさま)


お店の場所は、400号BP(旧331号線)沿い、スタジオアリスの正面です!
(美原交差点(セブンイレブン/王冠ボウル)のすぐそばです)


お楽しみにぃ〜^^





posted by 雑務部長 at 17:34| Comment(0) | TrackBack(0) | お知らせ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年05月11日

リフォーム中?!

今年も来ました!!

先月から、時々遊びに来ていたツバメさんご夫婦。
ここ2,3日忙しく新居のリニューアルに取り掛かってますダッシュ(走り出すさま)

藁(草)?を運んできたり、泥を持ってきたり・・・
にぎやかにやってます^^゙

この写真は、一休み中?!
P1010186.JPG
頭がちょこんと出ています。



去年は、確か・・・
2羽の子供たちが巣立っていきました。

その子供なのかなぁ??


ともあれ、またかわいい声を聞かせてほしいものです~。~)



昨日の夜、
ちょっと気になって・・・


覗いてみました ̄ ̄ゞ

P1010188.JPG


やっぱり?!

と、いうべきなのか?まだ卵はありませんでした^^゙


また、機会をみて覗いてみたいと思います目




posted by 雑務部長 at 15:48| Comment(0) | TrackBack(0) | お知らせ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年05月14日

“祝”オープン!!

少し、UPするのが遅くなってしまいましたが、
先日当社で、新築させていただいたお客様のお店がオープンとなりましたぴかぴか(新しい)

そのお店は、
『Aroma Bodybalance』 (アロマ整体院)さんですexclamation

4.jpg


以前にも、いい気分(温泉)フットバスの記事で書かせて頂いていたお店なのですが、
その名のとおり、“アロマセラピー”もされているとのことです。
5.jpg

女性の方が、とても多いと聞いていましたので、より優しい雰囲気をつくるために無垢材のドアなどを使わせていただいています。


今回のお店は、“移転オープン”となり、
以前からのお客様もたくさんいらっしゃるそうです。
“予約”が必要とのことですが、
ぜひ、癒しとやすらぎの空間を体験してみてくださいるんるん



お店のHPはこちら
↓ ↓ ↓ ↓ ↓
http://wing.zero.ad.jp/~zbj71037/

2.jpg

お店の場所はこちら
↓ ↓ ↓ ↓ ↓
http://www.chizumaru.com/maplink.asp?SER=all&D=all&X=504069.01&Y=132717.48&SCL=250
大田原市役所前から、ウエディングプラザ鹿島前をとおり
交差点が見えたら目の前(左手)です。


posted by 雑務部長 at 20:18| Comment(0) | TrackBack(0) | お知らせ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年02月01日

緊急点検!

このたび、INAXより緊急点検のお知らせがきました。

inax-re.jpg

内容は、INAX製のユニットバスに付属する“電気式浴室換気乾燥暖房機”(三菱電機社製)への不適切な配線からなる発熱・発火の危険性が確認されました。

ユニットバス及び換気機械そのものの不良・不具合ではありません。

しかし、火災に至る危険性があることから、業者等の点検・確認の終了までご使用を中止していただいております。

機械本体に品番が記入されています。

※ ユニットバス内の天井設置の場合
  ■対象品番■
  UH-1A
  UH-2A
  UH-2B
  UH-2A-L
  V-100BZ4-lX(MITSUBISHi社)

  洗面室へ壁付けの場合
  ■対象品番■
  SH-1A

販売期間は、1998年6月 〜 2003年10月までのものです。

以上ご注意してみてくださいm(__)m

弊社でも1件のお施主さまが該当しておりましたので、早速点検に伺う予定です。
posted by 雑務部長 at 09:28| Comment(0) | TrackBack(0) | お知らせ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年05月13日

続編〜オール電化住宅の電気料金

1年が経ちました!
4月分でまる1年が経過し、年間の料金データができましたるんるん

当社のnasu21(高気密・高断熱住宅)に昨年の春からお住まいのお施主様にご協力頂き、ひらめき電気料金の実態をまとめてみました。
電気料金-4月まで.mht
いかがでしょう??
毎月の1万円なんです!

1年が経ち、“結構安いんじゃない!!”
こんなふうに出来るのなら、建ててみたいなぁ〜
と思うが正直な感想です。
でも私にはそんな余裕もありません(>。<)残念ながら…

これから、お住まい探しをする(している)皆様には、ぜひ!こんな家もご検討してみてはいかがでしょうか?

オール電化住宅にご興味のある方
リフォームや新築をご予定の方
ぜひ、参考にしてみて下さい。

【PR】家nasu21〜那須住宅もよろしくお願いいたしますm(__)m
posted by 雑務部長 at 08:54| Comment(0) | TrackBack(1) | お知らせ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年03月05日

続編〜 オール電化住宅の電気料金(2月まで)

最近、CMなんかでよく耳にするオール電化住宅。
『本当はどーなのexclamation&question』って思っている方も多いはず・・・
安心・安全・健康・快適なのはもちろんだけど、
でも、やっぱり気になるのは電気料金!! ですよねぇ。

そこで、当社のnasu21(高気密・高断熱住宅)に昨年の春からお住まいのお施主様に
ご協力頂き、ひらめき電気料金の実態をまとめてみました。
2月まで.mht
いかがでしょう??
他に払っている料金は水道料金くらいです。(ガスも灯油も不要です)
比べてみて下さい! ・・・どこかの保険屋さんみたいですが^^;)

お施主様は現在、主暖房をエアコンにしているのですが、オール電化の特性を生かし蓄熱暖房を検討中なのです。〜来シーズンはさらに安くなる?! 乞ご期待でするんるん

オール電化住宅にご興味のある方
リフォームや新築をご予定の方
ぜひ、参考にしてみて下さい。

【PR】家nasu21〜那須住宅もよろしくお願いいたしますm(__)m
   その他、住まいのことなら何でもご相談受け賜ります。
   (手すり1つでもOKです!)
posted by 雑務部長 at 11:42| Comment(2) | TrackBack(1) | お知らせ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年02月02日

オール電化住宅って...

最近、CMなんかでよく耳にするオール電化住宅。
『本当はどーなの?!』って思っている方も多いはず・・・
安心・安全・健康・快適なのはもちろんだけど、
でも、やっぱり気になるのは電気料金!! ですよねぇ。

そこで、当社のnasu21(高気密・高断熱住宅)に昨年の春からお住まいのお施主様に
ご協力頂き、電気料金の実態をまとめてみました。
電気料金-1月まで.xls
いかがでしょう??
他に払っている料金は水道料金くらいです。(ガスも灯油も不要です)
比べてみて下さい! ・・・どこかの保険屋さんみたいですが^^;)

お施主様は現在、主暖房をエアコンにしているのですが、オール電化の特性を生かし蓄熱暖房を検討中なのです。〜来シーズンはさらに安くなる?! 乞ご期待です!!

オール電化住宅にご興味のある方
リフォームや新築をご予定の方
ぜひ、参考にしてみて下さい。

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   (手すり1つでもOKです!)
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